Local Commercial à vendre à LANCIE de 1280m²541 700 € HT
Réf 1386651
Aperçu de ce bien à vendre de 6 pièces et 1280 m²
Local Commercial
1 280m²
6
900m²
1980
Le point fort de ce bien
Local commercial , 810 m² modulables, accès facile (portails sectionnels), isolation passive, parkings, bureaux, espace résidentiel, normes
Description de ce bien à vendre de 6 pièces et 1280 m²
Local commercial 810 m2 à Lancié(69220),idéal pro ou investisseur.
Situé à Lancié (69220), au cœur d’une zone artisanale en plein essor et à seulement 10 minutes des grands axes (A6, A40, N79), ce local commercial entièrement rénové offre une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs. D’une surface totale de 810 m², il comprend 540 m² divisibles en deux parties au rez-de-chaussée et 270 m² à l’étage. L’accès est facilité par deux portails sectionnels et une porte de service.
Le bien dispose de 450 m² de parking privatif, avec un parking public à proximité immédiate. Entièrement remis à neuf (toiture, bardage, plomberie, électricité, menuiseries extérieures), il bénéficie d’une isolation performante (300 mm, conception passive), assurant une excellente efficacité énergétique. Les aménagements incluent des toilettes, un chauffe-eau, plusieurs éviers, un système de chauffage prêt à accueillir un poêle à granulés, une douche prête à installer et trois bureaux prêts à l’emploi.
La configuration modulable permet la création de plusieurs lots, dont un espace résidentiel de 100 m². Conforme aux normes de sécurité incendie, ce local est immédiatement opérationnel. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 541 700 € HT + 108 340 € TVA, soit 650 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 032 € HT + 104 006,4 € TVA, soit 624 038,4 € TTC
Honoraires d'agence : 21 668 € HT + 4 333,6 € TVA, soit 26 001,6 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231
Le bien dispose de 450 m² de parking privatif, avec un parking public à proximité immédiate. Entièrement remis à neuf (toiture, bardage, plomberie, électricité, menuiseries extérieures), il bénéficie d’une isolation performante (300 mm, conception passive), assurant une excellente efficacité énergétique. Les aménagements incluent des toilettes, un chauffe-eau, plusieurs éviers, un système de chauffage prêt à accueillir un poêle à granulés, une douche prête à installer et trois bureaux prêts à l’emploi.
La configuration modulable permet la création de plusieurs lots, dont un espace résidentiel de 100 m². Conforme aux normes de sécurité incendie, ce local est immédiatement opérationnel. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 541 700 € HT + 108 340 € TVA, soit 650 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 032 € HT + 104 006,4 € TVA, soit 624 038,4 € TTC
Honoraires d'agence : 21 668 € HT + 4 333,6 € TVA, soit 26 001,6 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Cédric Maziller
Peyzieux-Sur-Saone (01140)
15 biens en portefeuille
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